여의도키즈와 판교키즈

국토교통부는 8.16(화) ｢국민 주거안정 실현방안｣을 발표하였다. 우수 입지에 양질의 주택을 충분히 공급하는 것이 목표이다. 핵심 내용을 살펴보면 실체가 없는 선언적 수준의 대책, 원인과 결과를 잘못 해석하여 문제를 다른 방법으로 풀고자 하는 모습들이 보여 다소 실망스럽다. 주요 내용들을 함께 살펴보자. 정확한 원인 분석 정부의 원인분석은 항상 적절하다. 정부는 국민의 주거 불안정의 이유로 다음을 뽑았다. 1. 비싼집값 2. 도심에 공급이 없다. 3. 신도시는 교통이 불편하다. 4. 주택 품질이 낮다(층간소음, 주차장 부족 등) 어떻게 바꿀 것인가? 여기부터 이번 정권도 별다른 대책을 내놓지 못하고 있고, 규제는 개선하지만 이익은 계속 환수하겠다는 앞뒤가 맞지 않는 이야기도 하고 있다. 1. 민간이 주..

국토교통부는 건설원가 상승과 주택공급 감소에 대응하기 위하여 분양가 상한제를 수정하였다. 분양가에 정비사업 등 필수 발생 비용 반영, 기본형건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선 등이 그 주된 내용이다. 도입 배경 늘어나는 건설자재비, 인건비 코로나19가 장기화되면서 글로벌 물류망 붕괴, 통화 팽창정책으로 인한 인플레이션, 우크라이나 전쟁 등으로 인하여 철근, 콘크리트뿐 아니라 시멘트, 알루미늄폼 등 건설자재 가격이 동시다발적으로 오르고 있다. 수주하지 않는 것이 돈 버는 것 - 눈앞에 나타난 현실 신규 분양, 착공은 없고 주택 건설은 착공부터 준공까지 대략 2년여의 시간이 걸리기 때문에, 그 사이에 발생한 자재비, 인건비 상승분이 문제가 된다. 건설비가 너무 많이 올라버린 경우 일반 분양자에게 추가..

서부간선지하차도, 월드컵대교 9월 1일 개통 - 지하도로통행료 : 2,500원 - 서부간선도로 착공 5년만, 월드컵대교 착공 10년만 건설사 고급브랜드 골머리 - 강남등 고급 주거지역용으로 브랜딩한 건설사들이, 강남 외 재건축조합에서도 고급 브랜드 사용을 요청하여 골머리. - 롯데 르엘, 대림 아크로 등. - 재건축조합에서는 고급브랜드 미사용시 입찰불가, 계약해지등 초강수 - 디지털미디어시티역 북가좌6구역(1970세대) "아크로드레브 372" - 노량진 8구역, e편한세상 -> 아크로 변경 - 이러다 슈퍼 르엘, 울트라 아크로 나오는것 아니냐는 얘기도. 서울 주택거래량 급감 - 5,796건(1월) -> 4,896건(5월) -> 1,442건(8월) 오늘의 보도자료 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정·..

평촌 어바인퍼스트 보류지 입찰결과 25평 9~10억 34평 13억~14억8천 수준 서울이 싸게 느껴진다. 누구도 아파트 시장 하락 가능성을 얘기하지 않는다. 이럴때 슬슬 하락장에 준비해야한다. 39 > 102-1409 102-1410 5.5억 46A > 103-1406 6.53 억 46B > 103-1405 7억 100 59A 108-1602 9.5억 109-1602 950,101,000 110-1803 9.63억 110-1805 9.87억 59b 104-1604 9.31억 110-1804 1,020,999,000 84A 112-2001 14.8억 117-2002 1,331,002,000 84b 116-2103 1,312,000,000 116-1903 1,299,999,000 정용진 신세계 부회장, ‘스..