여의도키즈와 판교키즈

왜 애플 캠퍼스 2는 원형일까? 원이 가지는 특징과, 애플의 특성 중 유사한 부분들을 찾아보고, 건축학적 맥락에서 원형이 가지는 의미를 알아본다. 원 - 애플의 모순과 긴장을 나타내는 도형 원 모양의 건물 연결하지만 단절시키는 애플 일반적인 건물은 사각형의 모양을 갖는 경우가 많다. 그러나 애플은 완벽한 원형(직선이 기본이되, 일부 영역에 곡선을 도입한 것이 아닌 완벽한 원형)을 본사 사옥의 기본 모양으로 삼았다. 한 회사의 본사 사옥이 갖는 상징성을 고려해보면, 완벽한 원은 애플이 처한 상황, 그리고 그 속에서의 모순과 긴장을 잘 나타내 주는 듯하다. 원은 매우 모순적인 도형인데, 시작과 끝의 구분이 없이 모두를 연결하지만 또한 원의 안과 밖을 명확히 구분 짓고, 단절시킨다. 연결성에 대해 먼저 이야기..

매달 30만 원씩 직접 해보는 미국 S&P 500 지수 적립식 투자. 이번이 13번째 투자이다. 이제 1년을 꽉 채우게 되었다. 꾸준히 투자하면 무조건 이익이 날것이라고 생각했지만, 9월 투자 결과 손실로 돌아섰다. -1.0% 적립식 미국 지수 매매 13회차 투자 결과 9월은 최악의 달이었다. 9월 월간 하락률은 다우 지수가 8.8%, S&P 500 지수가 9.3%, 나스닥 지수가 10.5%이다. 코로나19 사태 직후인 2020년 3월 이후 최악의 한 달이었다. 40여 년 만에 발생한 최악의 인플레이션, 미 연방준비제도(Fed·연준) 등 각국 중앙은행들의 공격적인 금리인상 때문으로 보인다. ".....인플레이션이 꺾이고 있다고 확신하는 수준에 크게 미치지 못한다” 파월 Fed 의장은 9월 26일 잭슨홀 ..

온라인으로 세계 유명 건축물들에 대해서 알아본다. 첫 건물은 애플의 두 번째 캠퍼스인 애플파크(Apple Park)이다. 애플이 본격적은 스마트폰 시장에서 강세를 나타내기 전임에도 불구하고, 스티브 잡스의 디자인 철학이 건물에 그대로 반영되어 많은 건설비(50억 달러)와 도전적인 방식(초대형 곡면 유리, 자체 발전을 통한 넷제로)이 사용되었다. 애플 파크 개요 애플 파크는 애플의 두 번째 캠퍼스로, 기존 캠퍼스와 매우 가까운 위치에 있다. 미국 캘리포니아, 산타 클라라 카운티의 쿠퍼티노 시에 위치해있다. 스티브 잡스의 마지막 대중 앞 프레젠테이션 - 쿠퍼티노 시의회 2011년 6월 7일 스티브잡스는 쿠퍼티노 시의회에서 애플 캠퍼스 2(준공 이후 공식 명칭은 애플파크)의 계획을 발표하는 시간을 갖는다. 이..

국토교통부는 8.16(화) ｢국민 주거안정 실현방안｣을 발표하였다. 우수 입지에 양질의 주택을 충분히 공급하는 것이 목표이다. 핵심 내용을 살펴보면 실체가 없는 선언적 수준의 대책, 원인과 결과를 잘못 해석하여 문제를 다른 방법으로 풀고자 하는 모습들이 보여 다소 실망스럽다. 주요 내용들을 함께 살펴보자. 정확한 원인 분석 정부의 원인분석은 항상 적절하다. 정부는 국민의 주거 불안정의 이유로 다음을 뽑았다. 1. 비싼집값 2. 도심에 공급이 없다. 3. 신도시는 교통이 불편하다. 4. 주택 품질이 낮다(층간소음, 주차장 부족 등) 어떻게 바꿀 것인가? 여기부터 이번 정권도 별다른 대책을 내놓지 못하고 있고, 규제는 개선하지만 이익은 계속 환수하겠다는 앞뒤가 맞지 않는 이야기도 하고 있다. 1. 민간이 주..

자주보는 유튜브채널 자취남을 추천한다. 채널 주인(자취남)이 자취방에 방문하여, 집구경하는 컨텐츠이다. 다양한 사람들의 자취방을 구경할수 있으며, 자취남과 출연자의 대화를 통해, 그들의 삶, 취향, 직업의 세계에 대해서도 알아갈 수 있다. https://www.youtube.com/c/%EC%9E%90%EC%B7%A8%EB%82%A8 자취남 30살 자취남의 자취 생활을 보실 수 있습니다. 아니네 이제 31..32살이네.. 이하.. 언급 무 www.youtube.com 주된 내용 채널 주인(자취남)이 자취방에 방문하여, 집구경하는 컨텐츠. 자신의 자취방을 공개하고 싶은 사람이 자취남에게 신청하면, 자취남이 방문하여 집을 구경하고, 자취방 가격, 그 지역을 선택한 이유, 주거형태에 따른 장단점(복층, 원룸,..

자금조달 마지막 편. 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)에 대해 알아보고, 규제지역의 제한사항에 대해 알아본다. 마지막으로 특별우대 대상의 기준과, 완화 내용을 살펴본다. 아직 1부를 못 본 사람은 1부를 먼저 보는 것을 추천한다. 1부 보러가기 규제지역과 대출 규제지역이란? 규제지역은 크게 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나눌 수 있다. 투기지역은 기획재정부에서 관리하고, 나머지 두 개는 국토교통부에서 관리한다. 각 지역별로 규제 정도가 다르며, 하나의 지역에 여러 규제가 겹칠경우 가장 강력한 대책을 적용한다. 규제지역현황 규제지역 현황은 기획재정부 홈페이지, 국토교통부 홈페이지에서 찾아볼 수 있다. 또한 호갱노노 부동산 앱을 이용하면, 지도에 표시되어 편리하게 알아볼 수 있으며,..

매달 30만원씩 직접 해보는 미국 S&P 500지수 적립식 투자. 이번이 12번째 투자이다. 다행히 수익률이 플러스로 돌아섰다. 확실히 미국 지수다 보니 빠르게 회복한 모습이다. 12.6%로 양전했다. 적립식 미국 지수 매매 12회차 투자결과 8월말 파월의 연설로 인하여 상승분을 반납하였다. 파월 Fed 의장이 26일 잭슨홀 미팅에서 강력한 인플레이션 대응 의지를 밝히면서 상승분을 반납하였다. ".....인플레이션이 꺾이고 있다고 확신하는 수준에 크게 미치지 못한다”고 말해 지속적인 금리인상과, 긴축이 예상되었다. https://yeouido-kids2.tistory.com/409 적립식 S&P500지수 매매 11회차 매달 30만원씩 직접 해보는 미국 S&P 500지수 적립식 투자. 이번이 11번째 투자..

아파트를 사려면 얼마가 들지, 8억 2천만원 서울 아파트를 예시로 알아본다. 이번시간에는 돈을 구하는 세가지 방법(자기자본, 엄마아빠돈, 대출)을 간단히 살펴보고, 대출의 종류와 DSR, LTV에 대해 알아본다. 아직 1부를 못본사람은 1부를 먼저 보는것을 추천한다. 1부 보러가기 필요한 돈을 어떻게 구할까? 자기자본 8억5천4백만원을 다 모을순 없겠지만, 그래도 열심히 모은 내 돈이 기본입니다. 엄빠론 가장 추천합니다👍 엄마아빠에게 빌리는게 최고입니다. 다만 증여 이슈가 있기 때문에 다음과 같이 조심해야 합니다. 1. 차용증 쓰기 2. 이자는 4.6%씩 입금흔적 남기기 3. 이체시 메모 잘 남기기 4. 어쨌든 세무조사 걸리면 피곤함…….. 대출 결국 가장 많이 이용할 부분입니다. 대출에 대해 본격적으로..

8억2천만원짜리 집을 사려면 8억5천만원쯤은 있어야한다. 언제 얼마만큼의 돈이 필요한지, 어떤 돈이 드는지 사례를 통해 계속 알아본다. 아직 1부를 못본사람은 1부를 먼저 보는것을 추천한다. 1부 보러가기 언제 돈이 필요할까? 일반적으로 아파트를 구매할때 가계약, 본계약, 중도금, 잔금의 순서로 흘러간다. 가계약은 일종의 찜 같은것으로 보통 100만원정도를 집주인(매도인)에게 이체하여, 구매의사를 표시한다. 보통 집은 평일에 보지만, 계약서를 작성하기 위해서 당일 만나기는 힘들기 때문에, 가계약금을 보내고, 가까운 주말에 집주인(매도인)과 구매자(매수인)이 부동산(중개사무소)에 모여 계약서를 작성하는 것이 일반적이다. 계약과 잔금일 사이는 계약하기 나름이나 일반적으로 계약후 2개월로 많이 하고, 그 사이..

서울 관악구의 모아파트 25평을 8.27억에 매매한다고 가정하고, 얼마나 필요한지 직접 계산해보고, 대출은 얼마나 받을 수 있을지 사례를 통해 알아보자. 참고로 22년 6월 서울 소형 아파트(60m2이하) 평균가는 8억 6873만 원이다. 결론 - 얼마까지 빌릴 수 있나? 소득 DSR (금리 4.5%가정) LTV(8.27억 X 40%) (투기과열, 9억미만) 최종 MIN(DSR, LTV) 5천만원 3.28억(39.89%) 3.308억 3.28억 1억 6.57억(39.95%) 3.308억 3.308억 아파트 가격의 종류엔 어떤 것이 있나? 가격의 종류엔 크게 4가지가 있다. 호가 7.7억~8.5억 내가살때 내는 금액 실거래가 8.27억(22.4.2, 3층) 기존에 발생한 거래금액 KB시세 7.7억(22.7..