여의도키즈와 판교키즈

자금조달 마지막 편. 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)에 대해 알아보고, 규제지역의 제한사항에 대해 알아본다. 마지막으로 특별우대 대상의 기준과, 완화 내용을 살펴본다. 아직 1부를 못 본 사람은 1부를 먼저 보는 것을 추천한다. 1부 보러가기 규제지역과 대출 규제지역이란? 규제지역은 크게 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나눌 수 있다. 투기지역은 기획재정부에서 관리하고, 나머지 두 개는 국토교통부에서 관리한다. 각 지역별로 규제 정도가 다르며, 하나의 지역에 여러 규제가 겹칠경우 가장 강력한 대책을 적용한다. 규제지역현황 규제지역 현황은 기획재정부 홈페이지, 국토교통부 홈페이지에서 찾아볼 수 있다. 또한 호갱노노 부동산 앱을 이용하면, 지도에 표시되어 편리하게 알아볼 수 있으며,..

아파트를 사려면 얼마가 들지, 8억 2천만원 서울 아파트를 예시로 알아본다. 이번시간에는 돈을 구하는 세가지 방법(자기자본, 엄마아빠돈, 대출)을 간단히 살펴보고, 대출의 종류와 DSR, LTV에 대해 알아본다. 아직 1부를 못본사람은 1부를 먼저 보는것을 추천한다. 1부 보러가기 필요한 돈을 어떻게 구할까? 자기자본 8억5천4백만원을 다 모을순 없겠지만, 그래도 열심히 모은 내 돈이 기본입니다. 엄빠론 가장 추천합니다👍 엄마아빠에게 빌리는게 최고입니다. 다만 증여 이슈가 있기 때문에 다음과 같이 조심해야 합니다. 1. 차용증 쓰기 2. 이자는 4.6%씩 입금흔적 남기기 3. 이체시 메모 잘 남기기 4. 어쨌든 세무조사 걸리면 피곤함…….. 대출 결국 가장 많이 이용할 부분입니다. 대출에 대해 본격적으로..

서울 관악구의 모아파트 25평을 8.27억에 매매한다고 가정하고, 얼마나 필요한지 직접 계산해보고, 대출은 얼마나 받을 수 있을지 사례를 통해 알아보자. 참고로 22년 6월 서울 소형 아파트(60m2이하) 평균가는 8억 6873만 원이다. 결론 - 얼마까지 빌릴 수 있나? 소득 DSR (금리 4.5%가정) LTV(8.27억 X 40%) (투기과열, 9억미만) 최종 MIN(DSR, LTV) 5천만원 3.28억(39.89%) 3.308억 3.28억 1억 6.57억(39.95%) 3.308억 3.308억 아파트 가격의 종류엔 어떤 것이 있나? 가격의 종류엔 크게 4가지가 있다. 호가 7.7억~8.5억 내가살때 내는 금액 실거래가 8.27억(22.4.2, 3층) 기존에 발생한 거래금액 KB시세 7.7억(22.7..