여의도키즈와 판교키즈

상생임대인은 조정지역 내 1세대 1주택 양도세 면제를 위한 2년 거주요건을 면제할 예정이다. 22년 6월 21일 기획재정부가 발표한 임대차시장안정방안및 3분기추진부동산정상화과제에 따르면, 상생임대주택에 대한 양도세 특례를 확대할 계획이다. 기존에는 상생임대인은 2년 중 1년을 거주한 것으로 인정하였으나 2년 전체 면제로 확대된다. 정책 요약 - 1년 인정 -> 2년 모두 인정(거주요건 면제) - 주택 금액제한 삭제 - 장기보유특별공제도 적용 정책 배경 - 정부는 계약갱신 요구권 소진 물량이 최초로 도래하는 8월의 급격한 전세가 상승을 경계하고 있다. - 서울은 전월세 물량이 매우 부족할 것으로 내다보고 있다. 22년 계획 물량은 3.5만 호로 평년대비 1만 호가 적을 뿐 아니라, 입주 지연 사례(둔촌주공..

상생임대주택에 대하여 1가구 1주택의 양도세 면제를 위한 거주의무기간을 1년으로 줄여준다. 상생임대주택 적용 조건은? 상생임대주택 : 직전계약대비 5% 이내로 인상하는 경우 * 직전 임대 기간이 1년 6개월 이상 임대한 경우에 한한다. * 직전 계약에서 제외되는 계약 : 1. 주택매수주택 매수 후 신규로 체결한 임대차 계약 또는 2. 주택 매수 시 승계받은 임대차 계약 적용대상 : 기간내 계약 and 2년 이상 임대 * 기간 : 21.12.20 ~ 22.12.31 기간 내 계약 계약 종류 : 신규, 갱신 모두 가능 대상 주택 : 임대개시 시점 공시지가 9억원 이하 대상 임대인 : 1가구 1주택자 만약 이미 실거주를 위해 입주한 사람이라면? 실거주를 위해 21년 10월에 이미 입주했다고 가정해보자. 지금이..

양도세 고가주택 기준이 상향되었다. 9억 -> 12억원 내년 1월 1일부터 시행 예정이었으나, 시장의 대기매물 증가로 인한 거래 감소세를 해결하기 위해 빠르게 처리한 것으로 보인다. 시행일은 21.12.8이며, 시행일 이후 양도하는 분이 적용 대상이다. 양도란 매매 계약의 잔금청산일과 등기일 중 빠른 날을 뜻한다