여의도키즈와 판교키즈

상생임대주택에 대하여 1가구 1주택의 양도세 면제를 위한 거주의무기간을 1년으로 줄여준다. 상생임대주택 적용 조건은? 상생임대주택 : 직전계약대비 5% 이내로 인상하는 경우 * 직전 임대 기간이 1년 6개월 이상 임대한 경우에 한한다. * 직전 계약에서 제외되는 계약 : 1. 주택매수주택 매수 후 신규로 체결한 임대차 계약 또는 2. 주택 매수 시 승계받은 임대차 계약 적용대상 : 기간내 계약 and 2년 이상 임대 * 기간 : 21.12.20 ~ 22.12.31 기간 내 계약 계약 종류 : 신규, 갱신 모두 가능 대상 주택 : 임대개시 시점 공시지가 9억원 이하 대상 임대인 : 1가구 1주택자 만약 이미 실거주를 위해 입주한 사람이라면? 실거주를 위해 21년 10월에 이미 입주했다고 가정해보자. 지금이..

양도세 고가주택 기준이 상향되었다. 9억 -> 12억원 내년 1월 1일부터 시행 예정이었으나, 시장의 대기매물 증가로 인한 거래 감소세를 해결하기 위해 빠르게 처리한 것으로 보인다. 시행일은 21.12.8이며, 시행일 이후 양도하는 분이 적용 대상이다. 양도란 매매 계약의 잔금청산일과 등기일 중 빠른 날을 뜻한다

한국 정부가 예정대로 2022년부터 가상자산(가상화폐, 암호화폐)에 과세를 시작할 것으로 보인다. 연말에 한번 팔았다가 다시 사야 세금을 조금 낸다든지, 해외 거래소로 옮기면 세금을 회피할 수 있다든지 하는 이야기들도 간간이 들려온다. 가상자산에 어떻게 과세되고 투자자는 어떻게 대응해야 세금을 최소화할 수 있을까? 결론 1. 수익구간인 코인은 올해 연말 전에 한번 팔았다가 사서, 취득가액을 높여놓아야 하는가? - X - 아니다. 22년 이전 취득분은 22년 1월 1일 0시 기준으로 취득가를 신고할 수 있기 때문에 팔았다 살 필요 없고, 오히려, 거래 수수료가 더 발생한다. 2. 해외 지갑으로 옮겨놓으면 세금을 안 낼 수 있을까? - X - 아니다. 세금은 양도 시에 발생한다. 즉 현금으로 바꿀 때 발생한..