여의도키즈와 판교키즈

아파트를 사려면 얼마가 들지, 8억 2천만원 서울 아파트를 예시로 알아본다. 이번시간에는 돈을 구하는 세가지 방법(자기자본, 엄마아빠돈, 대출)을 간단히 살펴보고, 대출의 종류와 DSR, LTV에 대해 알아본다. 아직 1부를 못본사람은 1부를 먼저 보는것을 추천한다. 1부 보러가기 필요한 돈을 어떻게 구할까? 자기자본 8억5천4백만원을 다 모을순 없겠지만, 그래도 열심히 모은 내 돈이 기본입니다. 엄빠론 가장 추천합니다👍 엄마아빠에게 빌리는게 최고입니다. 다만 증여 이슈가 있기 때문에 다음과 같이 조심해야 합니다. 1. 차용증 쓰기 2. 이자는 4.6%씩 입금흔적 남기기 3. 이체시 메모 잘 남기기 4. 어쨌든 세무조사 걸리면 피곤함…….. 대출 결국 가장 많이 이용할 부분입니다. 대출에 대해 본격적으로..

8억2천만원짜리 집을 사려면 8억5천만원쯤은 있어야한다. 언제 얼마만큼의 돈이 필요한지, 어떤 돈이 드는지 사례를 통해 계속 알아본다. 아직 1부를 못본사람은 1부를 먼저 보는것을 추천한다. 1부 보러가기 언제 돈이 필요할까? 일반적으로 아파트를 구매할때 가계약, 본계약, 중도금, 잔금의 순서로 흘러간다. 가계약은 일종의 찜 같은것으로 보통 100만원정도를 집주인(매도인)에게 이체하여, 구매의사를 표시한다. 보통 집은 평일에 보지만, 계약서를 작성하기 위해서 당일 만나기는 힘들기 때문에, 가계약금을 보내고, 가까운 주말에 집주인(매도인)과 구매자(매수인)이 부동산(중개사무소)에 모여 계약서를 작성하는 것이 일반적이다. 계약과 잔금일 사이는 계약하기 나름이나 일반적으로 계약후 2개월로 많이 하고, 그 사이..

서울 관악구의 모아파트 25평을 8.27억에 매매한다고 가정하고, 얼마나 필요한지 직접 계산해보고, 대출은 얼마나 받을 수 있을지 사례를 통해 알아보자. 참고로 22년 6월 서울 소형 아파트(60m2이하) 평균가는 8억 6873만 원이다. 결론 - 얼마까지 빌릴 수 있나? 소득 DSR (금리 4.5%가정) LTV(8.27억 X 40%) (투기과열, 9억미만) 최종 MIN(DSR, LTV) 5천만원 3.28억(39.89%) 3.308억 3.28억 1억 6.57억(39.95%) 3.308억 3.308억 아파트 가격의 종류엔 어떤 것이 있나? 가격의 종류엔 크게 4가지가 있다. 호가 7.7억~8.5억 내가살때 내는 금액 실거래가 8.27억(22.4.2, 3층) 기존에 발생한 거래금액 KB시세 7.7억(22.7..