정부는 7.21(목) 「2022년 세제개편안」을 확정하였다. 경제 활력 제고와 민생 안정에 역점을 두었다고 밝혔으며, 정부 초반답게 추진력 있는 모습이 곳곳에서 보인다. 소득세 감면이나, 면세품 한도 상향과 같이, 필요성은 인정되지만 꼭 올해 하지 않아도 되는 개편이 보이며, 특히 종부세의 경우 18년 이전 수준으로 크게 변경되었다. 눈여겨볼만한 주요 변경사항은 다음과 같다. 서민 중산층 세부담 완화 소득세 감면 과표 구간을 조정하여, 소득세를 감면한다. 소득세는 과세표준에 따라 누적식으로 적용되기때문에, 과세표준 조정을 통하여 대부분의 사람이 소득세 감면 효과를 보게 된다. 기획재정부에서 제시한 세부담 변동 예상치는 다음과 같다 식대 비과세 한도 확대 식대 비과세 한도가 월 20만원 이하로 확대된다. ..
매달 30만원씩 직접 해보는 미국 S&P 500지수 적립식 투자. 이번이 11번째 투자이다. 다행히 지난달 수익보다는 회복한 모습이다. -14.1%에서 -3.9%로 많이 회복하였다. 폭락장 속에서도 믿고 계속 투자하니 그나마 손실이 줄어서 다행이다. 추가 매수하는 데에도 망설임이 없다. 확실히 마음 편한 투자가 최고인 것 같다. 7월, 전반적인 상승속에 금리, 실적에 예민한 한달이었다. 6월의 큰 낙폭을 회복하려는듯 전반적인 상승세를 보였으나, 금리인상에 따른 테크 기업들의 할인율 상승, 인플레이션에 의한 유통업계 실적예상치 감소 등으로 회복하는 힘은 약했던 한달이었다.
VC업계에서 오랜 기간 몸담고 있는 선배님을 최근에 찾아뵈었다. 10년여 만에 찾아뵈었는데 선배님은 여전히 열정적이고, 적극적인 모습으로 새로운 스타트업 대표들을 만나고 계셨다. 어떤 스타트업이 좋은 스타트업인지부터 개인의 삶까지 다양한 이야기를 나누었다. 좋은 스타트업이란 무엇인가? 문제를 해결하고자 하는 기업 좋은 기업이란, 사람들의 문제를 해결해주는 기업이다. 누구나 느끼는 어떤 불편한 지점을 파악하고, 그것을 해결하기 위해 실제로 솔루션을 제시해야 한다. 대표가 하나에 꽂혀있는 기업 그러나, 그러한 불편이 아직까지 남아있는 이유는 무엇일까? 그것을 해결하는데 많은 시간, 여러 난관, 그리고 인간사회의 기술 발전 속도 등 많은 것들이 필요하다. 누구나 살면서 불편을 겪지만, 그것을 해결하기 위해 짧..
국토교통부는 건설원가 상승과 주택공급 감소에 대응하기 위하여 분양가 상한제를 수정하였다. 분양가에 정비사업 등 필수 발생 비용 반영, 기본형건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선 등이 그 주된 내용이다. 도입 배경 늘어나는 건설자재비, 인건비 코로나19가 장기화되면서 글로벌 물류망 붕괴, 통화 팽창정책으로 인한 인플레이션, 우크라이나 전쟁 등으로 인하여 철근, 콘크리트뿐 아니라 시멘트, 알루미늄폼 등 건설자재 가격이 동시다발적으로 오르고 있다. 수주하지 않는 것이 돈 버는 것 - 눈앞에 나타난 현실 신규 분양, 착공은 없고 주택 건설은 착공부터 준공까지 대략 2년여의 시간이 걸리기 때문에, 그 사이에 발생한 자재비, 인건비 상승분이 문제가 된다. 건설비가 너무 많이 올라버린 경우 일반 분양자에게 추가..
국민연금공단은 저소득 지역가입자 중 납부예외인 사람이 재개 신청을 하는 경우 국민연금 보험료의 50%(지원금 최대 45,000)를 12개월간(최대 54만 원) 지원한다고 한다. 신청은 국민연금공단에 방문하여 신청해야 한다(전화 불가) 누가 받나? 사업중단 또는 실직으로 인한 국민연금 납부예외자가 납부재개를 신청하는 경우에 받을 수 있다. 어떻게 신청하나? 가까운 국민연금공단 지사에 방문하여 신청하면 된다. 신청 자격 확인 및 지원제도 안내를 위해 방문만 가능하고, 전화로는 신청이 불가능하다. 언제, 얼마나 받을 수 있나? 생애 최대 12개월 동안, 월 보험료의 50%를 지원받을 수 있다. 지원액을 차감한 연금보험료를 납부하면, 국민연금공단이 나머지 50%를 납부해주는 방식이다.(단 월 최대 4만 5천 원..
집값이 두배로 오르면 재산세도 두배로 오를까? 다행히 두배까지는 오르지 않는다. 세 부담 상한에 따라 주택에 대한 재산세는 최대 30%(공시 가격 3억 이하는 5%, 3억 초과 6억 이하는 10%)까지만 올릴 수 있기 때문이다. 세 부담 상한에 대해 알아본다. 세부담 상한의 뜻과 도입과정 세부담 상한이란? - 작년 대비 세금 상승의 한도 세 부담 상한이란 동일한 올해 재산세가 작년 재산세 대비 일정 비율 이상 오르지 못하도록 제한하는 상한선을 의미한다. 주택의 경우, 주택 공시지가에 따라 다음과 같이 상한율이 정해져 있다. - 3억이하 : 5% - 3억초과 6억 이하 : 10% - 6억 초과 : 30% 주택재산세는 간단히 요약하면 주택 가격에 재산세율을 곱하는 방식으로 이루어져 있으므로, 세부담 상한이 ..
‘서울시 외국인 생활인구 분포’ 조사 결과(22년 5월)에 따르면, 서울에 있는 외국인들이 신고한 거주지와 실제 생활하는 곳은 다르게 나타났다. 낮 3시에는 신촌동에 가장 많은 외국인이 있는 것으로 나타났으며, 중국 출신 외국인은 1,2세대는 영등포, 구로구에 결집하고 있는 반면, 3,4세대는 동대문, 광진구 등으로 이동 중이다. 등록된 곳과 활동하는 곳이 다르다? 한국에 90일을 초과하여 대한민국에 체류할 외국인은 체류지를 신고하여야 한다. 신고자료 기준으로 서울에 가장 많은 외국인이 등록된 곳은 서남권으로 특히 영등포구, 구로구가 높다. 반면 핸드폰 위치정보를 통해 추정한 외국인의 주된 생활 지역은 서울 전역에 고르게 분포하고 있음을 보여준다 특히, 실제 주거지라고 할 수 있는 새벽 3시의 핸드폰 위..
매달 30만원씩 직접 해보는 미국 S&P 500지수 적립식 투자. 이번이 10번째 투자이다. 최근 미국 주가 상승으로 손실폭이 다소나마 축소되면서 -14.1%, 144,825원의 손실을 기록하였다. 폭락장 속에서도 믿고 계속 투자하니 그나마 손실이 줄어서 다행이다. 추가 매수하는 데에도 망설임이 없다. 확실히 마음 편한 투자가 최고인 것 같다. 6월은 혼란하고, 가혹한 한달이었다. 예상과 다르게 미 연준이 갑작스럽게 금리 인상 신호를 보냈고, 6월 15일 S&P 500 지수는 2%, 다우존스 지수는 3% 하락 마감했다. 다행히도, S&P 500과 다우존스 지수는 6월 18일부터 6월 30일까지 각각 3.2%, 3.6% 상승했다. https://yeouido-kids2.tistory.com/346 적립식 ..
서울시가 「2040 서울도시기본계획」(안)을 발표했다. 향후 20년을 보는 장기 서울의 장기 도시계획이다. 기존 2030 계획의 공간 구조(3도심 7광역중심 12지역중심)을 유지하였다. 광화문은 보존규제를 해제하는 방향, 여의도는 용산을 여의도권 배후로 개발하는 방향, 강남은 경부고속도로 서울구간을 일부 지하화 하는 것이 핵심이다. 도심의 개발 방향 1. 서울도심(광화문) 보존 중심 정책에 따른 정비사업 제한으로 성장이 정체된 것으로 파악하였다. 향후 규제 완화로 도시 개발을 진행하고자 한다. 특히 오래전에 개발된 지역인 만큼 인프라(상하수도, 도로 등)의 한계로 인한 소규모 개발의 문제를 인정하고, 대규모 정비사업을 고려하는 점이 인상적이다. 2. 여의도 이번 2040 계획에서가장 소외된 지역이다. 딱..
상생임대인은 조정지역 내 1세대 1주택 양도세 면제를 위한 2년 거주요건을 면제할 예정이다. 22년 6월 21일 기획재정부가 발표한 임대차시장안정방안및 3분기추진부동산정상화과제에 따르면, 상생임대주택에 대한 양도세 특례를 확대할 계획이다. 기존에는 상생임대인은 2년 중 1년을 거주한 것으로 인정하였으나 2년 전체 면제로 확대된다. 정책 요약 - 1년 인정 -> 2년 모두 인정(거주요건 면제) - 주택 금액제한 삭제 - 장기보유특별공제도 적용 정책 배경 - 정부는 계약갱신 요구권 소진 물량이 최초로 도래하는 8월의 급격한 전세가 상승을 경계하고 있다. - 서울은 전월세 물량이 매우 부족할 것으로 내다보고 있다. 22년 계획 물량은 3.5만 호로 평년대비 1만 호가 적을 뿐 아니라, 입주 지연 사례(둔촌주공..
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